很多小伙伴來到日本留學，首先要解決的就是自己的住宿問題。在日本留學是怎么租房的？租房是要注意什么事情？

一、日本留學住宿形式

1、租住學校的寮

優(yōu)點：

有生活老師或者管理員照顧，安全比較有保障。

比較省時省錢，因為不用自己專門買電器和家具，配備比較齊全。

比較便利，因為開通水電煤氣等費用，不用自己去繳納。

和同齡人居住在一起，可以互幫互助。

缺點：

學生宿舍的數量與名額是有限制的，并不是所有提出申請的人都可以順利入住。

學生宿舍可能會有門禁以及起床時間等規(guī)定，自由受限制。

學生宿舍的廚房、衛(wèi)生間會與其他同學共用。

需要說明的是：日本學校的學生宿舍大多其實都不是學校所有的產業(yè)，所以學生宿舍      也不一定距離學校很近。

學生宿舍一般無需另外尋找擔保人，學校即為擔保人。

2、校外租房

優(yōu)點：

租房相對于學生公寓來說比較自由，可以自由選擇居住的地點。

可以合理安排自己的時間，學習和生活都不會被打擾。

缺點：

需預付押金（保證金）、酬謝金、中介手續(xù)費等。

租賃合同的手續(xù)比較復雜，還需要自己繳納各種費用。

需要自己添購家具及家用電器。

在日本租用公寓時，一般需要“連帶擔保人。

二、日本留學常見租房形式

1、Home stay

即留學生以家庭成員的形式借住在日本人家庭里，可以完完全全體驗日本式的生活。一般這樣的家庭都是留學生家長在日本的熟人或者朋友。但此種住宿形式在日本并不常見（特別是在大都市），日本人原則上不希望別人介入自己的家庭生活。

2.企業(yè)員工宿舍

財團法人“留學生支援企業(yè)協(xié)力推進協(xié)會”近些年來開始為留學生安排進入企業(yè)員工宿舍居住。但目前并不完善，只是針對一些優(yōu)秀學生，一般留學生很難申請。在這種宿舍的好處就是可以提前接觸到日本的上班族。

3.民間出租住房

這是較為常見的住宿形式之一，且選擇范圍較廣。一般由留學生本人通過不動產中介公司尋找，但要注意，選擇這種住宿方式需要日本人作連帶擔保人。簽定租房合同時還要注意一系列事項，以免以后產生糾紛，如所租房子是否帶家具等。一般情況下，所租房子除租房本人外，是不允許他人入住的。因此，在帶外人入住時事先和房主商量好。此外，日本的房屋租賃有其獨特的制度，往往在第一次入住時需要支付押金、禮金、中介手續(xù)費、租金等費用。

4.學生宿舍（俗稱“寮”）

這是最通常的住宿方式。一般學校會為學生提供宿舍，大都為學校內部宿舍；如果學校沒有多馀宿舍，也會幫助學生介紹民間的房間，但相應的住宿費用要比校內宿舍貴一些。另外，學校可能將新住宿區(qū)建在離校較遠的地區(qū)，住宿費用和校內宿舍一樣，就是每天路上要多花一點時間。學生宿舍一般無需另找擔保人，學校即為擔保人。

三、留學生租房是要注意的

1、不允許擅自借住他人的租用房

來到日本，若自己還未找好房源或是處于申請學校宿舍等待結果的期間，是不允許借住在別人家里的。

日本的租賃制度規(guī)定當地的民房、私人宿舍等嚴禁簽合同者以外的人居住。

未經房東同意，擅自讓他人留宿的行為也是非常容易發(fā)生糾紛的。所以，大家一定要注意這一點。

2、與房東溝通需要用日語

租房時，需要跟房東溝通、洽談每個細節(jié)，若無法用日語跟房東交流或者出現聽不懂的情況，他們會擔心之后產生一系列不必要的麻煩，大多數房東是不愿意將房子出租的。

3、考慮各個方面因素

在選擇房源之前，一定要事先考察好房子所在地區(qū)周邊的交通、與學校之間的距離、需要花費的時間等方面。

即使房源再好，若去學校的距離遠、出行又特別的不方便，那么每天去學校的路程就會非常艱辛。

所以，建議大家合理地選擇租房區(qū)域，利用好時間，提高每天的生活、學習效率。

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